“1998年的多层房，离武林广场只有10多分钟的车程，46平方米总价不到40万元，还不用交营业税和个税，这么便宜的事情也不知道是真是假。”章小姐看上的房子在楼层、朝向、面积上都很理想，而且同样的房源有4套，还能挑一挑。
　　一位知情的业内人士说，实际上，这4套房子最初的挂牌价是7900~8200元/平方米，但由于要求买方一次性付款，而且是抵债房，交易是有风险的。
　　所谓“抵债房”，一般是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋。那么，这样的房子到底能不能买？又该注意哪些风险呢？
　　首先，一定要搞清楚抵债房的权属。“只有持有合法房屋所有权证书的房子才能放心买。”浙联律师事务所主任律师戴和平表示，交易时一定要确认被法院查封的房产是否启封，并在法院主持下经双方同意后才能交易。
　　律师认为，现在杭州有些抵债房仍以债务人的名义销售，房屋购销（买卖）合同仍与原建设单位签订，债权人只管收钱。尽管这种做法可以让购房者避免一次交易的税费，但稀里糊涂地买，很有可能办不了所有权登记。
　　其次，合同约定要详细，包括价格、面积、交付时间等等，以免日后发生纠纷。
　　第三，出了问题找谁负责。按照规定程序出售的抵债房，权利义务由开发商承担。